大畈西泉“实景民俗村”靠近武汉后花园咸宁市的温泉谷附近，座落于“清凉世界,避暑胜地”的国家级风景名胜区九宫山脚下，镶嵌于“中国最美的乡村湖泊”富水湖畔,与中国内陆第一个核电站大畈核电基地相隔不远，并与华中最美的滨湖溶洞隐水洞地质公园毗邻。它是武汉都市旅游圈和湖北湖泊旅游圈的重要组成部分，是武汉、南昌、长沙三大省会城市的中心地带，区位条件非常优越。武广高速铁路建成后，武汉至咸宁仅需15分钟；咸宁至通山高速公路修通后,咸宁至富水湖30分钟。它处于武汉一小时经济圈的范围之内。而杭瑞高速、大广高速、京九铁路、106国道、316国道等或穿湖而过，或贴境而行，交通十分便利，可进入性很强。西泉村环山面水，风水极佳；景色秀丽，宁静安逸；资源丰富，气候适宜。是一处真正的世外桃源！极具投资价值！项目规划范围4平方公里，建设范围2平方公里。该项目将突出“乡村性”、“实景性”、“原真性”、“舞台性”、“文化性”、“国际性”等特点，它的建成不仅使其成为中国第一实景民俗村，甚至是亚洲第一实景民俗村，同时它也将成为富水湖旅游区最大的亮点,是一个充满乡村韵味的集乡村观光、乡村娱乐、乡村休闲度假和乡村生活体验的旅游目的地。

三、市场分析:该项目处于武汉、南昌、长沙三大省会城市中心地带，这里人口众多，经济发达。其中武汉地区城市人口就有830万，人均收入在1万元以上，再加上周边其他城市，估计人口多达1500万以上，它们构成了“实景民俗村”巨大的潜在客源市场。随着三大经济试验区的高速发展，区域内人均GDP将大幅增长，人民生活水平也将得到很大提高，旅游消费趋势将明显增强。特别是休闲度假旅游将在最近几年成为旅游消费的热点和增长点。因此，该项目将面临良好的市场发展机会。

开发内容: 拟建”美丽乡村”主题园、乡村温泉园和滨湖休闲娱乐大世界。主要项目：一是“美丽乡村”主题园，包括“美丽乡村”门楼；生态停车场；乡村田园实景；万国民俗乐园；乡村中心广场；乡村老屋旅馆。二是乡村温泉园包括乡村温泉情侣屋；温泉水公园；温泉度假村；温泉酒吧；温泉夜总会；温泉会议中心。三是乡村滨湖休闲娱乐大世界，包括水上服务中心；沙滩浴场；沙滩运动场；儿童游乐区；奋勇大冲关；家庭亲水游戏区；桑拿洗浴室、按摩保健房、SPA美容室等。

投资估算: 2亿元左右

合作方式:独资

现有条件: 富水湖开发是全县发展战略重点，土地征用没有障碍；核电工程已开工，专用公路已建成通车；隐水洞地质公园也已建成营业，水电路网铺设完成；社区居民积极支持，投资环境完全具备。实景民俗村距通山12公里,距咸宁40公里,距武汉120公里.

效益预测:建成开业后的西泉实景民俗村，年均接待游客量30万人次，人均消费350元左右，营业额1.05亿元,5年可收回投资。

优惠条件:除享受外来投资优惠政策外,还可享受一事一议特例。

联系单位:富水湖风景区管委会

电    话:0715-2363203        传    真:0715-2363203